Об утверждении типовых договоров аренды земельных участков под торговый киоск (павильон) или иное торговое сооружение, на установку металлического гаража

Постановление главы г. Курчатова Курской области от 02.10.2003 N 657

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.2002 N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков", п. 3 ст. 29 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и во исполнение решения Курчатовской городской Думы от 11.05.2001 N 38 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности г. Курчатова" постановляю:
1. Утвердить типовой договор аренды земельного участка под торговый киоск (павильон) или иное торговое сооружение (приложение N 1).
2. Утвердить типовой договор аренды земельного участка на установку металлического гаража (приложение N 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города - председателя комитета по управлению имуществом г. Курчатова Важенину Д.В.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города В.МИХАЛЬЧЕВ

Приложение N 1 к постановлению Главы города от 2 октября 2003 г. N 657

                                                       СОГЛАСОВАН:
                                  Зам. Губернатора Курской области
                                             Председатель комитета
                                          по управлению имуществом
                                  ___________________ Н.И. Овчаров
                                  "____" ______________ _______ г.
                        ДОГОВОР N _______
                    аренды земельного участка
    г. Курчатов Курской обл.             _______________ ______ г.
    На основании Постановления Главы города от _________ ______ г.
N ____ "О предоставлении в аренду земельных участков на территории
г.  Курчатова" Комитет по управлению имуществом города Курчатова в
лице   Председателя   Комитета  Важениной  Д.В.,  действующего  на
основании   Положения   о  Комитете,  Постановления  Главы  города
Курчатова   от   20.02.2002   N  121  "Об  органе,  уполномоченном
распоряжаться  земельными  участками, находящимися в муниципальной
собственности   г.  Курчатова",  Свидетельство  о  государственной
регистрации   N   209   от   24.04.00,   именуемый   в  дальнейшем
"Арендодатель", и _______________________________________________,
действующий (ая) на основании ___________________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем "Арендатор",  и именуемые в дальнейшем
"Стороны",   заключили   настоящий  договор  (далее - Договор)   о
нижеследующем:
                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор   принимает  в
аренду  земельный участок  (далее - Участок)  из  земель поселений
с кадастровым N: - ______________________________________________,
находящийся по адресу: Курская область, г. Курчатов, ____________,
для использования в целях: ______________________________________,
_________________________________________________________________,
в границах,  указанных в плане Участка,  прилагаемом  к настоящему
Договору (приложение N 2)  и являющемся  его  неотъемлемой частью,
общей площадью _______ кв. м.
    1.2. На Участке: _____________________________________________
                        имеются ли объекты недвижимого имущества
                         2. СРОК ДОГОВОРА
    2.1. Срок аренды Участка устанавливается:
    с __________________ по __________________.
    2.2. Договор вступает в силу ________________________________.
           3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
    3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________ руб.
_________ коп.
(_________________________________________) рублей _______ копеек.
    3.2. Арендная плата вносится  Арендатором авансовым платежом в
день    заключения    договора    путем   перечисления   на   счет
40101810600000010001,  код  2010202 УФК по Курской области (МИ МНС
России  N 11  по Курской области),  ИНН 4634005768 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Курской области, г. Курск, БИК 043807001.
    3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами
акта приема-передачи Участка.
    Подтверждением  исполнения  обязательства по внесению арендной
платы   является   предоставление   Арендодателю  копий  платежных
документов.
    Расчет  арендной  платы определен в приложении N 3 к Договору,
которое является неотъемлемой частью Договора.
    3.4.   Размер   арендной   платы   изменяется  ежегодно  путем
корректировки   индекса   инфляции  на  текущий  финансовый  год в
соответствии  с  федеральным  законом  о  федеральном  бюджете  на
соответствующий  год  и  не  чаще  одного раза в год при изменении
базовой  ставки  арендной платы. В этом случае исчисление и уплата
Арендатором    арендной    платы   осуществляются   на   основании
дополнительных соглашений к Договору.
                  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
    - при   использовании   земельного  участка  не   по  целевому
назначению, а также при использовании способами, приводящими к его
порче;
    - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев;
    - в случае: неподписания Арендатором дополнительных соглашений
к Договору в соответствии с п. 3.4.;
    - нарушения других условий Договора;
    - уклонения  от  исполнения,  несвоевременного исполнения  или
исполнения  не  в  полном объеме постановлений, распоряжений главы
города;
    - невыполнения Арендатором принятых на себя обязательств.
    Арендодатель  письменно  за  10  дней  уведомляет Арендатора о
расторжении договора с указанием причин расторжения.
    4.1.2. На  беспрепятственный доступ  на территорию арендуемого
земельного  участка  с  целью  его  осмотра  на предмет соблюдения
условий Договора.
    4.1.3. На возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества
Участка  и  экологической  обстановки  в  результате хозяйственной
деятельности    Арендатора,    а   также   по   иным   основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
    4.1.4. Вносить   в   государственные   органы,  осуществляющие
государственный  контроль  за  использованием  и  охраной  земель,
требования   о   приостановлении  работ,  ведущихся  Арендатором с
нарушением   законодательства,   нормативных   актов  или условий,
установленных Договором.
    4.1.5. Изменить место арендуемого земельного участка, если оно
потребуется  по  ряду  технических  или  градостроительных причин,
предоставив Арендатору другой равный по площади земельный участок.
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.2.2. Передать  Арендатору Участок  по акту приема-передачи в
срок 1 день с момента подписания Договора (приложение N 1).
    4.2.3. Письменно в десятидневный  срок уведомить Арендатора об
изменении   номеров   счетов   для  перечисления  арендной  платы,
указанных в п. 3.2.
    4.2.4. В  3-дневный  срок после  подписания Договора Сторонами
направить в Комитет по управлению имуществом Курской области копию
Договора.
    4.2.5. Своевременно  производить  перерасчет арендной платы  и
своевременно информировать об этом Арендатора.
    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. Использовать   Участок   на   условиях,   установленных
Договором.
    4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.
    4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке  перед  другими  лицами  заключить договор аренды на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленному  Арендодателю  не позднее  чем за 3 (три) месяца  до
истечения срока действия Договора.
    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.4.2. Использовать    Участок   в   соответствии   с  целевым
назначением и разрешенным использованием.
    4.4.3. Уплачивать  в  размере  и  на  условиях,  установленных
Договором, арендную плату.
    4.4.4. Обеспечить Арендодателю  (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ
на Участок по их требованию.
    4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее  чем за 3
(три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка как в связи с
окончанием  срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном его
освобождении.
    4.4.6. Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению
экологической  обстановки   на   арендуемом  земельном  участке  и
прилегающих  к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работы по
благоустройству территории.
    4.4.7. Письменно  в десятидневный срок  уведомить Арендодателя
об изменении своих реквизитов.
    4.4.8. Неукоснительно    выполнять   требования   действующего
законодательства  по  эксплуатации  и  содержанию  фасадов зданий,
внутренних   помещений   общественного  пользования,  занимаемых и
прилегающих территорий.
    4.4.9. Заключить договор с МУП ЖКХ об утилизации отходов.
    4.4.10. До   момента   установки   согласовать   внешний   вид
устанавливаемого    сооружения     с     отделом    архитектуры  и
градостроительства администрации г. Курчатова.
    4.4.11. Выполнять    предписание     отдела    архитектуры   и
градостроительства администрации г. Курчатова.
    4.4.12. Содержать  внешний  вид  сооружения  в соответствии  с
паспортом фасадов.
    4.4.13. Осуществлять    уборку    прилегающей   к   сооружению
территории  в  радиусе  5-ти  метров  в соответствии с Санитарными
правилами от 05.08.1988 N 4690-88.
    4.4.14. Соблюдать  Правила  торговли,  общественного  питания,
санитарно-эпидемиологические  требования  к организации торговли и
обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов:
    а) соблюдать  законодательные  акты,  связанные  с реализацией
алкогольной продукции;
    б) соблюдать   порядок   ценообразования   в  соответствии   с
действующим законодательством;
    в) соблюдать требования Закона "О защите прав потребителей".
    4.4.15. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
                    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    5.1. За    нарушение    условий   Договора    Стороны    несут
ответственность,   предусмотренную   законодательством  Российской
Федерации.
    5.2.  За  нарушение  срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера
невнесенной  арендной  платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора.
    5.3. Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по
Договору,  вызванное  действием  обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
         6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
    6.1. Все  изменения и (или) дополнения  к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
    6.2. Договор  может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленных
гражданским  законодательством,  а  также  в  случаях, указанных в
пункте 4.1.1.
    6.3. При   прекращении   Договора   Арендатор  обязан  вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
             7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
    7.1. Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,
разрешаются   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации.
                    8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
    8.1. Срок действия договора субаренды  не может превышать срок
действия Договора.
    8.2. При  досрочном  расторжении  Договора  договор  субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
    8.3. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у
Сторон,  один  экземпляр  направляется  в  Комитет  по  управлению
имуществом Курской области согласно п. 4.2.4.
                    9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:
    1. Акт приема-передачи
    2. План Участка
    3. Расчет арендной платы
    4. Учредительные документы
                  10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
      АРЕНДОДАТЕЛЬ                            АРЕНДАТОР
    Юридический адрес               Юридический адрес (адрес места
    г. Курчатов                     жительства)
    ул. Молодежная, 9               ______________________________
    р-с N 40206810400007000019      р-с N ________________________
    в РКЦ г. Курчатова
    БИК 043853000                   в ____________________________
    ИНН 4634000625
    ___________________ Д. Важенина ___________________
    М.П.
                                 Согласовано:
    Комитет
    городского хозяйства         ____________________________
                                 ____________________________
    Отдел по торговле, услугам
    населению и защите прав
    потребителей                 ____________________________

                                                    Приложение N 1
                                                 к договору аренды
                                                земельного участка
                                                от _______________
                                                       N _________
                       АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
      К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ от "____" ______________ N _________
    Курская область, город Курчатов      "____" __________________
    Настоящий  акт  составлен  о  том,  что  Комитет по управлению
имуществом   города  Курчатова,  в   лице   Председателя  Комитета
Важениной Д.В. ___________, действующего на основании  Положения о
          (Ф.И.О.)
комитете, с одной стороны,  именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
передает, а ______________________________________________________
             (Ф.И.О., полное наименование юридического лица)
_________________________________________________________________,
с   другой   стороны,    именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  в
соответствии с договором аренды земельного участка N __________ от
________________ года принимает:
    земельный участок ___________ кв. м площадью, расположенный по
адресу: __________________________________________________________
    земельный участок предоставлен в аренду с ________ по ________
для использования в целях: _______________________________________
_____________________________________________.
    Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
    Настоящий  акт составлен  в  трех экземплярах,  имеющих равную
юридическую силу.
             Арендодатель:                      Арендатор:
    Комитет по управлению имуществом  ____________________________
    города Курчатова                       (юридический адрес,
    Курская область, г. Курчатов,     ____________________________
    ИНН 4634000625                       адрес места жительства)
    р/с 40206810400007000019          р/с N ______________________
    в РКЦ г. Курчатова
    БИК 043853000                     в __________________________
    ___________________ Д. Важенина   _______________ (__________)
        (подпись)                        (подпись)

                                                    Приложение N 2
                                     к договору N _____ от _______
                                         аренды земельного участка
                               ПЛАН
                        земельного участка,
                    предоставляемого в аренду
          _____________________________________________
          _____________________________________________
                             (Ф.И.О.)

                                                    Приложение N 3
                                     к договору N _____ от _______
                                         аренды земельного участка
                              РАСЧЕТ
                арендной платы, сроки ее внесения
    Арендатор ____________________________________________________
    В соответствии  с п. 2.1.  договора аренды  земельного участка
от _____ N ______ арендная плата за период с __________ по _______
составляет _______________ руб. ___________ коп.
    Аn = Сзн х К х S х Оз
    ИТОГО: _______ руб. ________ коп.
    где:
    Аn - арендная плата за период с _____________ по __________
    Сзн - размер    ставки    земельного   налога,   установленный
действующим законодательством на момент заключения договора
    К - повышающий (понижающий)  коэффициент в зависимости от вида
использования земель
    S - площадь арендуемого земельного участка
    Оз - коэффициент оценочной зоны.
    С расчетом арендной платы ознакомлен.
             АРЕНДОДАТЕЛЬ:                      АРЕНДАТОР:
    Комитет по управлению имуществом
    __________________ Д.В. Важенина    ______________ (_________)

Приложение N 2 к постановлению Главы города от 2 октября 2003 г. N 657

                                                       СОГЛАСОВАН:
                                  Зам. Губернатора Курской области
                                             Председатель комитета
                                          по управлению имуществом
                                  ___________________ Н.И. Овчаров
                                  "____" ______________ _______ г.
                        ДОГОВОР N _______
             аренды земельного участка под установку
                      металлического гаража
    г. Курчатов Курской обл.             _________________ 2003 г.
    На основании Постановления Главы города от ________________ г.
N ____ "О предоставлении в аренду земельных участков на территории
г.  Курчатова" Комитет по управлению имуществом города Курчатова в
лице   Председателя   Комитета  Важениной  Д.В.,  действующего  на
основании  Положения  о  Комитете, Свидетельство о государственной
регистрации   N   209  от  24.04.00,  Постановления  Главы  города
Курчатова   от   20.02.2002   N  121  "Об  органе,  уполномоченном
распоряжаться  земельными  участками, находящимися в муниципальной
собственности     г. Курчатова",    именуемый     в     дальнейшем
"Арендодатель", и _______________________________________________,
именуемый  в  дальнейшем "Арендатор",  и  именуемые  в  дальнейшем
"Стороны",   заключили   настоящий  договор  (далее - Договор)   о
нижеследующем:
                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает   в
аренду земельный участок из земель поселений:
    с кадастровым N: - ____________________;
находящийся по адресу: Курская область, г. Курчатов, ____________;
    для использования в целях: _________________________________ -
металлического гаража без устройства подвалов и  погребов (далее -
сооружение),
    в   границах,   указанных   в   плане  Участка,  прилагаемом к
настоящему   Договору   (приложение   N   2)   и   являющемся  его
неотъемлемой частью;
    общей площадью _______ кв. м.
    1.2. На Участке объектов недвижимого имущества не имеется.
                         2. СРОК ДОГОВОРА
    2.1. Срок аренды Участка устанавливается:
    с __________________ по __________________.
    2.2. Договор вступает в силу ________________________________.
           3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
    3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________ руб.
_________ коп.
(_________________________________________) рублей _______ копеек.
    3.2. Арендная  плата  вносится  Арендатором авансовым платежом
путем  перечисления  на счет 40101810600000010001, код 2010202 УФК
по  Курской  области  (МИ МНС России N 11 по Курской области), ИНН
4634005768  в  ГРКЦ  ГУ Банка России по Курской области, г. Курск,
БИК 043807001.
    3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами
акта приема-передачи Участка.
    Подтверждением  исполнения  обязательства по внесению арендной
платы   является   предоставление   Арендодателю  копий  платежных
документов.
    Расчет  арендной  платы определен в приложении N 3 к Договору,
которое является неотъемлемой частью Договора.
    3.4. Размер   арендной   платы   изменяется   ежегодно   путем
корректировки   индекса   инфляции  на  текущий  финансовый  год в
соответствии  с  федеральным  законом  о  федеральном  бюджете  на
соответствующий  год  и  не  чаще  одного раза в год при изменении
базовой  ставки  арендной платы. В этом случае исчисление и уплата
Арендатором    арендной    платы   осуществляются   на   основании
дополнительных соглашений к Договору.
                  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
    - при   использовании   земельного  участка  не   по  целевому
назначению, а также при использовании способами, приводящими к его
порче;
    - при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев;
    - в случае: неподписания Арендатором дополнительных соглашений
к Договору в соответствии с п. 3.4.;
    - нарушения других условий Договора;
    - уклонения  от  исполнения,  несвоевременного исполнения  или
исполнения  не  в  полном объеме постановлений, распоряжений главы
города;
    - невыполнения Арендатором взятых на себя обязательств.
    Арендодатель  письменно  за  10  дней  уведомляет Арендатора о
расторжении договора с указанием причин расторжения.
    4.1.2. На  беспрепятственный доступ  на территорию арендуемого
земельного  участка  с  целью  его  осмотра  на предмет соблюдения
условий Договора.
    4.1.3. На возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества
Участка  и  экологической  обстановки  в  результате хозяйственной
деятельности    Арендатора,    а   также   по   иным   основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
    4.1.4. Вносить   в   государственные   органы,  осуществляющие
государственный  контроль  за  использованием  и  охраной  земель,
требования   о   приостановлении  работ,  ведущихся  Арендатором с
нарушением   законодательства,   нормативных   актов  или условий,
установленных Договором.
    4.1.5. Изменить место арендуемого земельного участка, если оно
потребуется  по  ряду  технических  или  градостроительных причин,
предоставив Арендатору другой равный по площади земельный участок.
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.2.2. Передать  Арендатору Участок  по акту приема-передачи в
срок 1 день с момента подписания Договора (приложение N 1).
    4.2.3. Письменно в десятидневный  срок уведомить Арендатора об
изменении   номеров   счетов   для  перечисления  арендной  платы,
указанных в п. 3.2.
    4.2.4. В  3-дневный  срок после  подписания Договора Сторонами
направить в Комитет по управлению имуществом Курской области копию
Договора.
    4.2.5. Своевременно  производить  перерасчет арендной платы  и
своевременно информировать об этом Арендатора.
    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. Использовать   Участок   на   условиях,   установленных
Договором.
    4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.
    4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке  перед  другими  лицами  заключить договор аренды на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленному  Арендодателю  не позднее  чем за 3 (три) месяца  до
истечения срока действия Договора.
    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.4.2. Использовать    Участок   в   соответствии   с  целевым
назначением и разрешенным использованием.
    4.4.3. Уплачивать  в  размере  и  на  условиях,  установленных
Договором, арендную плату.
    4.4.4. Обеспечить Арендодателю  (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ
на Участок по их требованию.
    4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее  чем за 3
(три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка как в связи с
окончанием  срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном его
освобождении.
    4.4.6. Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению
экологической  обстановки   на   арендуемом  земельном  участке  и
прилегающих  к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работы по
благоустройству территории.
    4.4.7. Письменно  в десятидневный срок  уведомить Арендодателя
об изменении своих реквизитов.
    4.4.8. Выполнять   в   полном  объеме  все  условия  Договора,
постановления, распоряжения главы города.
    4.4.9. Неукоснительно  исполнять  постановления,  распоряжения
главы  города, предписания отдела архитектуры и градостроительства
и комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
    4.4.10. Содержать в порядке  прилегающую к гаражу территорию в
радиусе  5-ти  метров  в  соответствии  с Санитарными правилами от
05.08.1988 N 4690-88.
    4.4.11. Обозначить   нумерацию    гаража    номером   Договора
(обозначение  наносить  в верхнем правом углу створки двери гаража
белой несмываемой краской, высота цифр 20 см).
    4.4.12. Выполнять за свой счет передислокацию гаража, если это
потребуется по ряду технических и градостроительных причин.
    4.4.13. Осуществлять своими силами или за свой счет по первому
требованию  муниципальных  предприятий,  обслуживающих  инженерные
сети   (водопровод,  трассу,  ливневую  канализацию,  хозфекальную
канализацию)  перестановку  (перемещение) гаража при необходимости
проведения  аварийно-ремонтных  работ на инженерных коммуникациях,
находящихся на данной территории.
    4.4.14. При прекращении Договора  вернуть Арендодателю участок
в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
    4.4.15. Выполнять следующие виды работ
__________________________________________________________________
    4.4.17. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
                    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    5.1. За    нарушение    условий   Договора    Стороны    несут
ответственность,   предусмотренную   законодательством  Российской
Федерации.
    5.2. За  нарушение  срока внесения арендной платы  по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера
невнесенной  арендной  платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора.
    5.3. Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по
Договору,  вызванное  действием  обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
         6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
    6.1. Все  изменения и (или) дополнения  к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
    6.2. Договор  может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленных
гражданским  законодательством,  а  также  в  случаях, указанных в
пункте 4.1.1.
    6.3. При   прекращении   Договора   Арендатор  обязан  вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
             7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
    7.1. Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,
разрешаются   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации.
                    8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
    8.1. Срок действия договора субаренды  не может превышать срок
действия Договора.
    8.2. При  досрочном  расторжении  Договора  договор  субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
    8.3. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у
Сторон,  один  экземпляр  направляется  в  Комитет  по  управлению
имуществом Курской области согласно п. 4.2.4.
    ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:
    1. Акт приема-передачи
    2. План Участка
    3. Расчет арендной платы
      АРЕНДОДАТЕЛЬ:                          АРЕНДАТОР:
    Комитет по управлению       307251, г. Курчатов, Курская обл.,
    имуществом г. Курчатова     ул.
    Курская обл., г. Курчатов   тел.:
    ул. Молодежная, 9
    _______________ Д. Важенина ___________________
    М.П.
                           Согласовано:
                 ________________________________

                                                    Приложение N 1
                                                 к договору аренды
                                                земельного участка
                                          от _____________ 2003 г.
                                                       N _________
                       АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
      К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ от "____" ___________ 2003 г. N _______
    Курская область, город Курчатов     "___" ____________ 2003 г.
    Настоящий  акт  составлен  о  том,  что  Комитет по управлению
имуществом   города  Курчатова,  в   лице   Председателя  Комитета
Важениной Д.В. ____________, действующего на основании Положения о
          (Ф.И.О.)
комитете,  с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
передает, а _____________________________________________________,
             (Ф.И.О., полное наименование юридического лица)
с   другой   стороны,    именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  в
соответствии с договором аренды земли N ______ от ______ 20__ года
принимает:
    земельный участок, расположенный по адресу: __________________
площадью _________ кв.м.
__________________________________________________________________
    земельный участок предоставлен в аренду с ____________ 20__ г.
по ____________ 20___ года в целях:______________ - металлического
гаража без устройства подвалов и погребов.
    Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
    Настоящий  акт составлен  в  3-х  экземплярах,  имеющих равную
юридическую силу.
             Арендодатель:                      Арендатор:
    Комитет по управлению имуществом  г. Курчатов, ул.____________
    города Курчатова                       (юридический адрес,
    Курская область, г. Курчатов,     тел.________________________
    ИНН 4634000625                         адрес места жительства)
    р/с 40206810400007000019          р/с N ______________________
    в РКЦ г. Курчатова
    БИК 043853000                     в __________________________
    ___________________ Д. Важенина   ____________________
        (подпись)                          (подпись)

                                                    Приложение N 2
                                     к договору N _____ от _______
                                         аренды земельного участка
                               ПЛАН
                        земельного участка,
                    предоставляемого в аренду
          _____________________________________________
          _____________________________________________
                             (Ф.И.О.)

                                                    Приложение N 3
                                                 к договору аренды
                                                земельного участка
                                                от _______________
                                                       N _________
                              РАСЧЕТ
                арендной платы, сроки ее внесения
    Арендатор ____________________________________________________
    В соответствии  с п. 2.1.  договора аренды  земельного участка
от _____ N ______ арендная плата за период с __________ по _______
составляет _______________ руб. ___________ коп.
    Аn = Сзн х К х S х Оз
    ИТОГО: _______ руб. ________ коп.
    где:
    Аn - арендная плата за период с _____________ по __________
    Сзн - размер    ставки    земельного   налога,   установленный
действующим законодательством на момент заключения договора
    К - повышающий (понижающий)  коэффициент в зависимости от вида
использования земель
    S - площадь арендуемого земельного участка
    Оз - коэффициент оценочной зоны.
             АРЕНДОДАТЕЛЬ:                      АРЕНДАТОР:
    Комитет по управлению имуществом
    __________________ Д.В. Важенина    ______________ (_________)